2615 Ch. de St-Jean-des-Piles

Shawinigan, Mauricie G0X2V0

Maison à étages | MLS: 25354350

1 999 000 $


Description

OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT!! Immense terrain de plus de 645 000 pi² à Shawinigan, incluant un gîte en bois rond haut de gamme avec 2 grands logements complets répartis entre le 1er niveau et la mezzanine en plus de 4 micro-logements. Son architecture magnifique, sa fenestration abondante et sa vue imprenable sur les montagnes et l'eau en font un lieu d'exception. Potentiel d'expansion unique : droit acquis pour construire jusqu'à 20 micro-chalets, maximisant ainsi les revenus. Rapport d'évaluation de la valeure marchande et plan de projection disponibles. Une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou exploitants touristiques.

Terrain d'Exception avec Gîte en Bois Rond et Opportunité d'expansion.

Découvrez cette propriété unique située à Shawinigan, en Mauricie, offrant un immense terrain de plus de 645 000 pieds carrés dans un cadre naturel spectaculaire.

Un Gîte Haut de Gamme au Coeur de la Nature:
- Construction en bois rond, conçu avec une architecture remarquable.
- Deux logements complets répartis entre le 1er niveau et la mezzanine, parfaits pour la location ou une occupation personnelle.
- Quatre micro-logements situés au rez-de-jardin, idéaux pour l'hébergement de courts ou longs séjours.
- Fenestration abondante, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et l'eau.

Un Terrain aux Multiples Possibilités: Grâce à un droit acquis, il est possible d'augmenter considérablement la rentabilité en construisant jusqu'à une vingtaine de micro-chalets supplémentaires sur le terrain.

- Rapport d'évaluation disponible sur demande, détaillant la valeur marchande actuelle du gîte ainsi que le potentiel du terrain pour la construction des micro-chalets.
- Plans de projection disponibles -- voir photos.

Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux de la nature souhaitant développer un projet touristique de prestige.

Inclus : Tout excepté les biens des résidents

Exclus : Biens personnels des résidents

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 15.2 x 24.9 P 2ième étage
Hall d'entrée 15.2 x 24.9 P 2ième étage
Autre 4.6 x 10.10 P 2ième étage
Autre 4.6 x 10.10 P 2ième étage
Salle à manger 15.8 x 14.7 P 2ième étage
Salle à manger 15.8 x 14.7 P 2ième étage
Cuisine 11.5 x 17.5 P 2ième étage
Cuisine 11.5 x 17.5 P 2ième étage
Autre 14.7 x 10.1 P 2ième étage
Autre 14.7 x 10.1 P 2ième étage
Salon 22 x 21.5 P 2ième étage
Salon 22 x 21.5 P 2ième étage
Salle de bains 12.1 x 9.9 P 2ième étage
Salle de bains 12.1 x 9.9 P 2ième étage
Salon 22.6 x 24.9 P 2ième étage
Salon 22.6 x 24.9 P 2ième étage
Autre 14.5 x 8.11 P 2ième étage
Autre 14.5 x 8.11 P 2ième étage
Salle d'eau 7.8 x 5.9 P 2ième étage
Salle d'eau 7.8 x 5.9 P 2ième étage
Autre 21.9 x 14.5 P 3ième étage
Autre 21.9 x 14.5 P 3ième étage
Chambre à coucher principale 15.1 x 13.9 P 3ième étage
Chambre à coucher principale 15.1 x 13.9 P 3ième étage
Salle de bains 12.10 x 10 P 3ième étage
Salle de bains 12.10 x 10 P 3ième étage
Bureau à domicile 7.2 x 10 P 3ième étage
Bureau à domicile 7.2 x 10 P 3ième étage
Penderie (Walk-in) 6.6 x 19 P 3ième étage
Penderie (Walk-in) 6.6 x 19 P 3ième étage
Chambre à coucher 12 x 8.9 P 3ième étage
Chambre à coucher 12 x 8.9 P 3ième étage
Penderie (Walk-in) 6.6 x 5.5 P 3ième étage
Penderie (Walk-in) 6.6 x 5.5 P 3ième étage
Salon 15.10 x 19.11 P 3ième étage
Salon 15.10 x 19.11 P 3ième étage
Chambre à coucher 10.5 x 16 P 3ième étage
Chambre à coucher 10.5 x 16 P 3ième étage
Salle de bains 9.3 x 14.8 P 3ième étage
Salle de bains 9.3 x 14.8 P 3ième étage
Chambre à coucher 14.1 x 10.9 P 3ième étage
Chambre à coucher 14.1 x 10.9 P 3ième étage
Salle familiale 11.10 x 20.7 P RJ
Salle familiale 11.10 x 20.7 P RJ
Autre 7.8 x 10.3 P RJ
Autre 7.8 x 10.3 P RJ
Chambre à coucher 10.4 x 15.7 P RJ
Chambre à coucher 10.4 x 15.7 P RJ
Salle de bains 7 x 5.8 P RJ
Salle de bains 7 x 5.8 P RJ
Chambre à coucher 10.4 x 8.11 P RJ
Chambre à coucher 10.4 x 8.11 P RJ
Rangement 8.9 x 5.6 P RJ
Rangement 8.9 x 5.6 P RJ
Chambre à coucher 23 x 27 P RJ
Chambre à coucher 23 x 27 P RJ
Salle de bains 8.3 x 4.9 P RJ
Salle de bains 8.3 x 4.9 P RJ
Rangement 18.2 x 8.5 P RJ
Rangement 18.2 x 8.5 P RJ
Chambre à coucher 10.10 x 19.6 P RJ
Chambre à coucher 10.10 x 19.6 P RJ
Penderie (Walk-in) 7.2 x 9.4 P RJ
Penderie (Walk-in) 7.2 x 9.4 P RJ
Salle de bains 7.2 x 6.1 P RJ
Salle de bains 7.2 x 6.1 P RJ
Chambre à coucher 10.10 x 18.11 P RJ
Chambre à coucher 10.10 x 18.11 P RJ
Penderie (Walk-in) 7.4 x 9.11 P RJ
Penderie (Walk-in) 7.4 x 9.11 P RJ
Salle de bains 7.4 x 6.1 P RJ
Salle de bains 7.4 x 6.1 P RJ

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible Balcon privé
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Topographie En pente, Plat
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité Parc-espace vert, Ski de fond
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable 6388 PC
Nb. de pièces 36
Chambres à coucher 9
Salles de bain 7
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 646695 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 12355 / année
Taxes scolaires (2025) $ 809 / année

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Jesseka Dublineau R
(514) 993-8950
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